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山东纺服业谋求凤凰涅槃 将设产业发展基金
内 容:

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  “一看就是在给别人打工,最基础的产品我们生产,越往后附加值越高的越不行。我们要改变这种状况,实现纺织服装产业的科学发展,就必须按照习近平总书记对山东提出的凤凰涅槃、浴火重生的重要指示要求,加快纺织服装产业的转型升级。”7月2日,在全省纺织服装行业转型升级座谈会上,省委副书记、省长郭树清说。

  山东是全国主要的纺织工业大省和重要的服装服饰大省。来自省纺织协会的信息显示,2013年,全省有规模以上纺织企业4344家,实现主营业务收入11437亿元、利润712.7亿元,均居全国第二位;全省有规模以上服装服饰企业1309家,实现主营业务收入2170.3亿元、利润141.1亿元,分别居全国同行业第四位和第二位。

  调查显示,随着消费升级和城镇化进程的加快,目前我省城镇居民衣着消费额以每年10%左右的速度增长,家纺产品市场需求不断扩大,环保过滤、医疗卫生等产业用纺织品市场前景广阔。

  面对当前市场变化,纺织服装产业存在的问题更加突出。省纺织协会会长夏志林认为,我省纺织服装行业产业层次较低、服装设计能力较弱、品牌影响力较小等长期矛盾没有得到很好解决,原材料对外依存度加重、劳动力成本上升等新的问题又逐步显现,行业的整体竞争力提升缓慢,加快转型升级成为一项现实而紧迫的任务。我省服装业与纺织业产值比例仅为0.27:1,而广东为1.25:1。在今年政府工作报告中,郭树清省长就曾经提出要共同探讨“铺天盖地的布料,能不能变为服装、内饰和工艺品”的问题。
6月24日,笔者在位于北京南三环木樨园环岛西南角的天雅国际服装城看到,其东、西、北三门正在进行门头改造。如果排除雨季工期延误的因素,这月底天雅国际将改名为购物中心,走出其转型升级的重要一步。

  自然增长的零售业务,促使天雅做出打造区域性购物中心的决心。在天雅国际商业运营高级顾问王众武的规划中,这个总建筑面积在14万平方米的物业,将引进电影院线以及大量非快餐类品牌连锁餐饮,还有电玩、网吧等一系列适应零售客群的业态,除了服装外,还将规划出箱包区,引进鞋履等配饰品类。

  天雅国际也做出了建立信息网络化的尝试,前不久在外墙立面打造出巨型二维码,接下来还将对全卖场进行WiFi覆盖。

  “再加上我们能配备的地上地下900个停车位,硬件上我们与普通的零售卖场已不存在什么差别,但整体完成调整改造需要两年的时间。”天雅国际商业运营高级顾问王众武对笔者表示,天雅国际是站在区位优势的基础上做差异化竞争,辐射半径可以达到5公里,而在南侧则会覆盖更远。

  目前天雅国际入驻的商户大部分是品牌商在北京设立的分公司或者省一级的代理商,其中90%的货品在北京其他的商场都不存在,而且有较高的性价比。在王众武眼里,这些商户能在这种新型区域型购物中心具备货品形象展示、渠道建设、商务洽谈、货品分拨等功能,“同时,天雅国际也将服务于位于两侧拥有5万常住人口的珠江骏景社区,甚至延伸到位于天雅东南和西北的东罗园、西罗园这两个大型社区集群”。

  “紧随技术发展潮流,转向以零售为主的业态没有错,但是在这样一个以传统批发业务的商圈建立购物中心,并没有高端商务人群和社区来形成消费基础,而且购物中心普遍也都面临电子商务的冲击,这样的转型实际上显得有些顾此失彼。为了提升档次而建立购物中心容易试错。”一位不愿具名的市场人士对笔者表示。

  中国商业地产联盟秘书长王永平也对笔者表示,受制于周边大型购物中心的挤压,大红门商圈适合建立社区型购物中心,而“建立一家社区型购物中心有一定可操作性,但是扎堆建两家三家这个区域并无能力消化”。

  散落周边的购物中心其实已对天雅国际、福海国际等形成合围之势。比如与天雅国际相隔不过3公里的银泰中心,西侧的首地大峡谷,西南侧的城南大道,这些都将考验天雅国际等的运营能力。

  模糊的转型升级之路

  除了倚重零售和玩高端建立购物中心,大红门商圈还能变身成什么?

  目前看来,众多商户对大红门商圈的前景存在不少的疑惑与犹豫。6月24日,笔者在装修较为高档的天雅女装大厦看到,很多商户都在中午埋头打包发货,地上堆满了层层叠叠的货品。

  一些商户也对笔者表示,目前仍然是批发占大头,货都发往全国各地的商场,零售只占一小部分,“要转向零售还真不知道怎么办”。

  针对大红门商圈的转型升级,政策层面也语焉不详,并没有清晰的路线图和实质性的进展。

 
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